النشرة الإخبارية لمجلس الإدارة - أكتوبر 2017
أداء الوجهة
بالنسبة للفترة من 1 أغسطس إلى 30 أغسطس 2017، كان أداء فنادق سانتا مونيكا منذ بداية العام حتى تاريخه على النحو التالي:
الإشغال: 85.3% (-0.8% من عام 2016)
متوسط المعدل اليومي: $351.39 (+0.2% من عام 2016)
العائد على الإيجار: $P299.70 (-0.7% من عام 2016)
بالنيابة عن شركة سانتا مونيكا للسفر والسياحة، أجرت شركة CBRE لاستشارات الفنادق مؤخراً دراسة عامة لسوق الإقامة في سانتا مونيكا لتقييم الطلب الحالي والمستقبلي على أماكن الإقامة في مدينة سانتا مونيكا. فيما يلي بعض النقاط الرئيسية:
- وبالنظر إلى الوراء، قد يكون عام 2016 على الأرجح هو العام الأعلى أداءً بالنسبة للعديد من الأسواق في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
- تجاوزت مستويات الإشغال في سانتا مونيكا 85% خلال السنوات الأربع الماضية، مما سمح لأصحاب الفنادق بتحقيق نمو قوي في الأسعار.
- من المتوقع أن تظل مستويات الإشغال في سانتا مونيكا في نطاق 84-85% خلال العامين المقبلين.
- من المتوقع أن يتباطأ نمو معدل الإقامة اليومي من المستويات المرتفعة التي تم تحقيقها بعد الخروج من الركود الاقتصادي ومن المتوقع أن يقترب من مستويات التضخم.
- على الصعيد المحلي، تم توليد ما يقرب من 369,000 ليلة إقامة في مقاطعة لوس أنجلوس بشكل مصطنع بسبب تسرب الغاز في بورتر رانش في الفترة من أكتوبر 2015 إلى مايو 2016، مما أدى إلى ضغط وارتفاع غير طبيعي في معدل الإقامات اليومي.
- وقد أتاح الاستثمار الكبير في وسط مدينة لوس أنجلوس وهوليوود لهذه الأسواق أن تكون أكثر تنافسية مع سانتا مونيكا والأسواق المحلية الأخرى.
- لا تزال شركة Airbnb تمثل حضوراً كبيراً ومتنامياً في سوق سانتا مونيكا/مارينا ديل ري، مما يقلل على الأرجح من قوة الأسعار خلال أيام الذروة.
تحديثات قاعة المدينة
الساحل: توافد الآلاف على فعالية “الشوارع المفتوحة” الثانية هذا العام. وقد تم التركيز بشكل أكبر على التجارب المجتمعية التفاعلية ومجموعة أوسع من الشركاء من خلال دمج عناصر من مهرجان سانتا مونيكا. كانت الانطباعات الأولى إيجابية للغاية. وكما تميزت الفعالية عن الفعالية الافتتاحية، فقد اجتذبت الأنشطة في أوشن حشدًا أكبر، بينما لم تكن حركة المشاة في الشارع الرئيسي بنفس الكثافة. وبدا أن الجزء الأقل نجاحًا هو الجزء الأقل نجاحًا هو وصلة كولورادو/ماين بين العقدتين. سيكون هناك استخلاص شامل للمعلومات حول ما جرى بشكل جيد وما تعلمناه. ولكن بشكل عام، سارت الفعالية بشكل عام بسلاسة وسلام، وكانت هناك مرة أخرى استجابة إيجابية للغاية من المشاركين وتمنيات كثيرة بتكرار الفعالية . في كثير من الأحيان!
التهاب الكبد A: نحن مستمرون في مراقبة جهود المقاطعة لاحتواء تفشي المرض محلياً عن كثب. نحن نقدم التطعيمات المجانية لجميع موظفي المدينة.
وسط مدينة سانتا مونيكا مكان رائع: اجتمع المخططون الحضريون من جميع أنحاء ولاية كاليفورنيا في ساكرامنتو الأسبوع الماضي لحضور المؤتمر السنوي لفرع الولاية التابع لجمعية التخطيط الأمريكية. وقد تم الاحتفال بوسط مدينة سانتا مونيكا كواحد من ثلاثة فائزين بالجائزة التي انضمت إلى قائمة “أماكن كاليفورنيا العظيمة”. معايير الاختيار واسعة، ولكن هناك عنصر واحد أساسي: “يجب أن يكون مكانًا يرغب الناس في التواجد فيه”. وقد أشاد المخططون بوسط مدينة سانتا مونيكا “لمزجها بين البيئة الطبيعية المحيطة بها، والمناخ الذي تحسد عليه، والتخطيط الهادف الذي عزز تلك الأصول الطبيعية من خلال تعزيز بيئة مبنية تركز على ما يريد البشر أن تقدمه الأماكن المجتمعية التي تشمل النشاط والتواصل الاجتماعي والراحة والتنوع والترفيه.” وأقروا برؤية القادة المدنيين السابقين الذين “أدركوا منذ أكثر من 50 عامًا أن نشاط المشاة الحيوي هو سر إنشاء منطقة تسوق مزدهرة والحفاظ عليها.” وأخيرًا، أشار المخططون إلى أن وسط المدينة “يزدهر بالزوار الدوليين على مدار العام، ومع ذلك فهو لا يزال بمثابة ملتقى مجتمعي أساسي لسكان المدينة” لأنه في الوقت الذي “يتميز فيه بوسط المدينة بأنه مفتوح ويمكن الوصول إليه، إلا أنه يوفر مساحات حميمية ومريحة وبيئة نشطة ومفعمة بالحيوية للمشاة، ويربط بين الشواطئ والحدائق الهادئة.”
الانتقالات في مكتب مدير المدينة: كما تعلمون جميعًا، بدأ أنوج جوبتا الأسبوع الماضي في منصب نائب مدير المدينة/مدير السياسات، وهو يعمل على تولي مسؤولياته الجديدة بسرعة. هذا هو الأسبوع الأخير لنيلسون هيرنانديز كمستشار أول لشؤون المطار. سنفتقده وهو يبحر إلى التقاعد. ستنتقل سوجا لوينثال من مكتب شؤون المطارات لتولي هذا المنصب. لقد بدأنا عملية التوظيف في منصب كبير المستشارين لشؤون التشرد. تبدأ كاتي ليشتيج يوم الاثنين كمساعد مدير المدينة الجديد الذي طال انتظاره/مدير العمليات. ستعود نائبة مدير المدينة المؤقتة إيريكا أكلوفي إلى قسم شرطة SMPD في دور جديد كرقيب يقود برنامج الاتصال بالمشردين (HLP).
على جدول أعمال اجتماع المجلس 10/10 مقدمة وقراءة أولى لقانون تعديل المادة السادسة من قانون بلدية سانتا مونيكا الذي ينص على إنشاء عملية اختيار وتصاريح لتجار التجزئة للقنب الطبي وتصنيع القنب الطبي الخفيف، مع الاستمرار في حظر استخدامات القنب غير الطبية التجارية؛ وتقديم قانون مؤقت لتقسيم المناطق وقراءته قراءة أولى لإجراء التغييرات المؤقتة اللازمة على قانون تقسيم المناطق للسماح بتجار التجزئة للقنب الطبي وتصنيع القنب الطبي الخفيف داخل مناطق معينة؛ واعتماد قرار الرسوم الذي يحدد رسوم التصاريح ذات الصلة.
